Безусловно, неприятно, что вывод из тени этого рынка, скорее всего, ударит по так называемому среднему классу. Ну, а с другой стороны — государство лишается возможных доходов, которые арендодатели могут тратить даже не в России, а за рубежом или вовсе не тратить — копить, изымая таким образом деньги из экономики. Еще одним неприятным последствием, правда, возможно, носящим временный характер, может стать рост арендных платежей. Логично, что когда у арендодателей станут забирать, так сказать, часть доходов в виде налогов, то они поспешат заложить эти расходы в арендный платеж. Однако доходы населения ограничены, и вряд ли стоит ожидать значительного роста цен, разве что и без того в более дорогом сегменте. Кроме того, если государство выставит на рынок новые объемы социального арендного жилья по более выгодным ценам, то коммерческая аренда будет вынуждена подтянуться к рынку.
Другой вопрос: нужно ли это государству, станет ли оно способствовать снижению цен на этом рынке, если, например, коммерческая аренда будет стабильно обеспечивать бюджет высокими или, скажем так, необходимыми объемами поступлений налогов. Хотя задача обеспечить доступным жильем россиян стоит и не снимается с повестки дня. Правда, российскому народу-то хотелось бы иметь свое собственное жилье, а не жить в режиме вечного скитальца по чужим углам. А вот с этой задачей — обеспечить россиян доступным жильем — Минстрой всё никак не справится, планирует, как мы писали ранее, снова просить денег у государства, мол, застройщикам не хватает для строительства необходимых объемов жилья. Хотя давно известно, что стоит сократить часть бюрократических процедур в строительной сфере, тогда строителям станет легче и проще, и себестоимость объектов может снизиться. Но чиновники, в том числе и «ДОМ.РФ», не спешат работать в этом направлении, по-прежнему ждут бюджетных денег. Может, на самом деле деньги нужны не столько застройщикам, сколько самим чиновникам? Вот и получается, что наблюдая эту грустную картину, как Минстрой намерен идти своим прежним курсом — решать отчасти порожденные им же проблемы за счет бюджетных вливаний, надежды на заинтересованность государства в создании конкурентного рынка доступного комфортного жилья, в том числе арендного, тают на глазах. Ведь проще обложить кого-нибудь налогом и дальше жить в привычном для себя режиме.…
Читать далее: https://iarex.ru/news/77107.html?utm_source=smm-lj
Journal information